开发商逾期交房能否退房的

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• 问开发商逾期交房的能否先收房
  

  1.开发商逾期交房的可以先收房。 2.开发商已经构成逾期交房，法律并没有把是否能追求开发商责任和购房者是否收房挂钩。所以购房者完全可以放心收房，然后再向开发商索取逾期交房赔偿。

• 问按揭买房开发商逾期交房购房者能否退房
  

  按揭买房开发商逾期交房，购房者在催告后三个月内仍未获得房屋的，可以退房。

• 问逾期交房能否追究开发商逾期交房责任
  

  第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。

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