民法典上的房产过户需要多久-法师兄

房产过户后只要拿到房产证，且没有法律规定的不得抵押的情形，就可以办理抵押。法律规定下列房地产不得设定抵押： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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1、正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。发生遗产继承办理过户时，当事人带身份证、不动产证、被继承人死亡证...

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房地产转让属于房地产变更登记，一般需要30个工作日。《房地产登记暂行条例》规定，房地产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理房地...

继承的房屋过户后，继承人取得房屋的所有权的，继承人可以随时买卖该房屋。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

办理房产证过户需要的手续因过户方式的不同而不同。第一、继承房产过户需要的手续 1、继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明; 2、继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明; 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易办理继承房产过户手续。第二、赠与过户需要的手续 ( 1)赠与人与受赠人订立赠与书; ( 2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证; ( 3)前往公证处办理公证; ( 4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料; ( 5)赠与人将房屋交付给受赠人。第三、买卖过户需要的手续 ( 1)买卖当事人签订书面买卖合同; ( 2)买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; ( 3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; ( 4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; ( 5)买卖当事人按照规定缴纳有关税费; ( 6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

继承财产转让需要以下材料：1。所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决；其他能够证明被继承人或者受遗赠人死亡的材料；3、所有继承人或者受遗赠人与被继承人或者遗赠人的亲属关系证明；4、被继承人或者遗赠人享有房产权利的材料；5、被继承人或者遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。