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《担保法》第五条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。” 担保合同是以担保主合同债...
担保合同是对于主债权实现的担保,是主合同的从合同,其担保合同无效不影响主合同的效力。担保合同无效后,其合同自始不具有法律效力,并且对于合同的...
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根据法律规定,当商品房买卖合同被确认无效后,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。担保贷款合同也被解除的,卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。 相关法律: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。 第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
第八条主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。 第九条担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后,可以向债务人追偿,或者在承担赔偿责任的范围内,要求有过错的反担保人承担赔偿责任。 担保人可以根据承担赔偿责任的事实对债务人或者反担保人另行提起诉讼。
1,你可以向贷款银行查询贷款担保的相关事宜,先将问题搞清楚,以便有针对性地采取补救措施。 2,如果贷款银行与贷款人恶意串通损害你利益的,你可以要求贷款银行与贷款人对你的损失承担连带赔偿责任。至少贷款银行有失察之责,肯定有过错,应当承担相应的赔偿责任。 3,你也可以向法院起诉银行要求确认贷款担保合同无效。
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