延期交房法律怎样规定-法师兄

延期交房法律怎样规定

2023-11-11

延期交房，处理方式如下：合同双方可以协商解决问题。可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。关于延期交房的如何办的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。

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问延期交房的法律规定?

答

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问开发商延期交房怎么催告，法律怎样规定

答

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关于逾期交房的违约金标准，根据商品房买卖合同司法解释第十五条和第十六条的规定，即当事人有约定的按照约定，关于违约金的计算比例，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定。约定过高或过低的，则依照买卖合同司法解释的规定“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额”，可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照司法解释第十七条的规定，即“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。