购房付全款之后才可以办理房产证吗

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• 问无房产证全款可以办房产证吗？
  

  不能。没有房产证的房子是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

• 问有购房合同，有购房发票，未办产权证，全款房可以办理抵押贷款吗
  

  产权证是没有，还是暂未办下来，房管局有无备案呢，都是有影响的。具体看给你贷款的银行的规定

• 问期房签购房合同付全款可以吗？
  

  关于期房签购房合同付全款的规定，一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。 在开发商取得预售证后，购房者交齐首付款或一次性付清房款的，当天就可以跟开发商网签购房合同的。

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