38年产权的商品房如何续期？

大家都在问查看更多

• 问商品房产权期满后如何续期？
  

  房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

• 问40年产权的商品房到期如何办？
  

  商品房40年产权到期后首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律、行政法规的规定进行办理。一般情况下需要到期前一年申请续期，需要缴纳一定的续期手续费。

• 问商品房产权到期如何办理手续
  

  房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，即土地使用权出让金。 房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。 房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  商品房产权多少年

  5,438人已观看

• 0'55
  40年产权商品房到期后怎么办

  735人已观看

• 1'29
  商品房是多少年产权

  1,330人已观看

• 1'30
  购买商品房如何维权

  437人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房40年产权到期如何续期

  197人已浏览

• 
  商品房70年产权到期如何办

  641人已浏览

• 
  70年产权商品房如何办过户手续

  153人已浏览

• 
  商品房70年产权到期如何处理

  1,015人已浏览