开发商不合理收取电商费会怎么样

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• 问开发商强制收取水电开户费应怎么办
  

  开发商强行收取水电开户费，应当向有管辖权的法院立案庭提交申诉申请。业主准备好证据，法院将送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。开庭当天，他们可以带着所有的材料到法院举证辩论，发表意见。

• 问开发商收取物业费
  

  前期物业费用由开发单位出。新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，前期置业费、物业服务费用由建设单位交纳。

• 问开发商收取庭院建设费合理吗
  

  收费项目是国家房地产法律规定的，只能是套内面积和公摊面积（合并为建筑面积），庭院的土地使用权同时一并转移给业主，庭院建设费属于开发商自己设定的项目，其成本就是绿化的费用，业主在不改变城市规划部门批准的规划设计许可的情况下可以自己选择是否自己绿化，开发商的该项收费是否合理，要看在规划批准立项中怎么设计的，同时也要看收费是否经过物价局批准。

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