买房网签与买房产证有关系吗？

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• 问买房屋要办理网签房屋买卖网签与办理房产证怎样
  

  网签的房子不可以办房产证的；还是一样需要按正常手续办理房产证，网签只是说房管部门订可购房了：： 因为办理房产证是有很多的手续需要备案，不是说在网上签约就能办理房产证了 只能说如果要网签了，房产交易中心就备案了，就可以查询到你购卖的房产了办理房产证时还是需要带上相应套手续到房管局（房产交易中心）去办理

• 问购买房产网签备案跟预告登记有关系吗
  

  预告登记和房屋网签不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。 房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 网签信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。

• 问买房时母亲代签字与中介有关系吗
  

  如果她母亲带着产权证原件和房主身份证原件等证件,则其行为符合表见代理.你朋友依法应当承担有关定金的民事责任。但如果她母亲并未带齐上述证件原件，不符合表见代理.她母亲不具有代理权，你朋友与中介公司之间的合同尚未成立，更何谈有效？同时，她母亲虽然在合同上签字，但只是在代理人处签字，且出卖房产不是其自己，而是其女儿（如果是的话）的意思表示，故她母亲与中介公司之间也未成立有效合同。但中介公司可以主张返还定金。

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