商业贷款转公积金贷款有什么条件？-法师兄

公积金贷款的利率低，还款期限较长，还款方式比商业贷款更为灵，受到很多贷款人的青睐。其实“商转公”并没有想象中的那么麻烦，只要满足条件就可以申请办理了。商业贷款转公积金贷款所需条件： 1、所购房产已取得《土地房屋权证》; 2、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款; 3、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款; 4、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶; 5、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额; 若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。办理商业贷款转公积金贷款需要准备什么材料? 1、申请人及配偶身份证复印件四份; 2、申请人及配偶户口簿复印件三份; 3、签房屋抵押备案登记表，原件一份。 4、申请人婚姻证明原件一份，复印件两份; 5、贷款余额清单，原件一份、复印件两份; 6、房屋产权证、契税证、土地证等证件复印件三份; 7、原借款抵押合同、贷款凭证等相关贷款手续，复印件各三份; 8、填写好的贵阳市住房公积金贷款申请审批表(单位盖章)，原件三份; 需要注意的是，所有复印件必须用A4纸复印，并须在办理现场查看原件。

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１、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；２、原商业性住房贷款还款１年（含）以上，且无逾期贷款余额；３、借款人必须是原商业性住房贷...

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商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求： 1、借款人是买受人或配偶; 2、房屋有大红本; 3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好。 4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许转公积金贷款。

1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况： (1)在申请贷款之月前6个月向公积金贷款中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金; (2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章); 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力; 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押; 6、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证; 7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。 8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。 9、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。