征收房屋价格标准是什么？

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• 问征收土地的标准价格
  

  土地征收补偿标准，根据《土地管理法》第四十八条规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。征收单位在落实征收工作之前，就需要将补偿规定进行公开，使得民事主体熟知。

• 问房屋征收标准是什么?
  

  房屋征收价格没有统一的标准，一般参照周边市场价格，以评估结果为依据进行补偿。1、《国有土地房屋征收评价方法》规定，注册房地产评价师应根据评价对象和当地房地产市场情况，对市场法、收益法、成本法、开发法等评价方法进行适用性分析后，选择其中一种或多种方法评价被征收的房屋价值。2、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选择市场法进行评价的被征收房屋或类似房地产有经济收益的，应当选择收益法进行评价的被征收房屋是建设工程，应当选择假设开发法进行评价。3、可同时选择两种以上的评价方法进行评价时，应选择两种以上的评价方法进行评价，对各种评价方法的计算结果进行审查和比较分析后，合理确定评价结果。

• 问房屋征收标准是什么
  

  中华人民共和国住房和城乡建设部(住建部）2011年6月3日公布了《国有土地上房屋征收评估办法》。办法规定，注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；被征收房屋或者其类似房地产有经济收益，应当选用收益法评估；被征收房屋是在建工程的，应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上国有土地上房屋征收评估办法评估的，应当选用两种以上评估方法评估，并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后，合理确定评估结果。

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