办理出租房增值税发票需要什么手续

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• 问增值税发票要增量，需要什么材料?
  

  1、增值税专用发票的增加需要携带资料：大额购买合同．购买者本人携带身份证原件．税务管理设备．发票专用印鉴．印鉴和法人印鉴（用于填写纳税人收据种类的认定表）。注：当月票量领完用完之后才能办理增量。2、增值税专用发票改版需携带资料：购票人本人携带身份证原件．税控设备．发票专用章．公章及法人章（用于填制《纳税人领用发票票种核定表》）。需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品．提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明．经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。根据税收法律、行政法规应缴纳税款的，税务机关应征收税款后发行收据。税务机关根据发票管理的需要，可以按照国务院税务主管部门的规定委托其他单位代开发票。禁止非法代开发票。

• 问房屋出租开的增值税发票税率多少
  

  1、2018年5月1日起房屋租赁发行增值税发票税率为10％，房屋租赁小规模纳税人征收率为5％。另外，个人租赁住宅，以3％的税率缴纳营业税。个人出租居民住宅，按4％的税率缴纳房地产税。2、个人租赁商住两用住宅，租赁后用于居住的，以3％的税率支付营业税的租赁后用于生产经营的，以5％的税率支付营业税。个人租赁商住两用住宅，租赁后用于居住的，以4％的税率支付房地产税的租赁后用于生产经营的，以12％的税率支付房地产税。

• 问烟草公司代开增值税专用发票需要什么手续
  

  1、到税务局综合服务窗口申请代替开发票。需要资料如下：申请代开单位纳税管理条码卡和办税人员资格证，申请单位税务登记证副本复印件及发票专用章，开户银行名称及账号等。购货方税务登记证副本及复印件购销合同或协议税务机关要求的其他材料。 2、到国税局开具增值税发票时：带合同、国税税务凳记证(副本)、对方的付款证明、对方的一般纳税人资格证复印件、税务凳记证复印件及其它税局要求的资料到国税局开。

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