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经营者对其售出的商品应当承担修理的义务，承担修理义务的期限不得少于六个月，但低值易耗商品除外。商品房、汽车等商品，国家和本市另有规定的，从其规定。经营者应当按照国家规定、行业规则或者合同约定承担商品的更换义务。经营者提供的商品或者服务有下列情形之一，消费者提出重作、退货、退款要求的，经营者应当给予重作、退货、退款，但法律、法规另有规定或者合同另有约定的除外：(一)经鉴定机构鉴定为不合格商品或者服务的;(二)经营者采取欺诈手段提供商品或者服务的;(三)商品在国家规定、合同约定或者经营者承诺的保修期内发生质量问题，经营者拒绝修理或者不具备修理能力又不委托他人修理的;(四)合同约定或者经营者承诺退货、退款的;(五)在保修期内经两次修理仍不能正常使用的;(六)经营者以邮购销售、电视(电话)销售、互联网销售的方式销售商品，商品与广告宣传不一致，消费者自收到商品之日起七日内要求退货的;(七)法律、法规或者规章规定应当为消费者退货、退款的其他情形。经营者应当在国家规定或者经营者承诺的期限内，及时履行修理、更换、重作、退货、退款的义务，不得故意拖延。国家未规定或者经营者未向消费者承诺修理、更换、重作、退货、退款义务期限的，经营者自接到消费者向其提出履行义务要求之日起二十日内应当作出答复，或者自接到处理消费争议的行政管理部门、消费者协会要求其履行义务的通知之日起二十日内应当作出答复。
根据《种子法》第46条的限定，种子使用者因种子质量问题或者因种子的标签和使用说明标注的内容不真实，遭到损失的，种子使用者能够向出售种子的经营者要求赔偿，也能够向种子生产者或者其他经营者要求赔偿。赔偿额包括购种价款、可得利益损失和其他损失。隶属种子生产者或者其他经营者职责的，出售种子的经营者赔偿后，有权向种子生产者或者其他经营者追偿；隶属出售种子的经营者职责的，种子生产者或者其他经营者赔偿后，有权向出售种子的经营者追偿。
第一、虽然在合同中没有约定违约金的问题，但是根据法律的规定，如果房东违约了，除了退还你的房租外，还应该赔偿你的损失，你装修花的钱就是你的损失。 第二，房东没有合理的赔偿你的损失之前，你不同意解除合同，就等于不搬出去，我想如果他真的已经签订了另外一份合同，而那份合同约定了很高的违约金，你不搬走，他就势必会违约，承担另一份合同的违约责任，所以，沉不住气的应该是房东。而你在双方协商解除不成的情况下拒不搬走是不违反法律规定的。
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