买房贷款所需的手续与条件有哪些

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• 问贷款买房需要哪些手续证件
  

  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了啦。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放。

• 问买二手房贷款所需条件
  

  一般来说，二手房贷款需要你有以下条件： (1)有合法的身份 (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 (6)贷款行规定的其他条件。

• 问贷款买房需要哪些手续和证件？
  

  1.户口本2.身份证3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章！5.学历证书6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）7.无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具）8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

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