农村自建房如何办理土地证

大家都在问查看更多

• 问农村自建房怎样办理土地证？
  

  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。现在，国家已经在土地资源管理的这一块逐步的把重点落实在农村集体土地的管理上，如果说农村的集体土地一直有人使用，也就是宅基地修建的房屋是一直有人居住的，那肯定是用年限问题不受到任何的限制。但最新的政策是，农村房屋没有人居住，倒塌五年后仍然没有人修缮的就归集体所有。

• 问农村自建房怎么办理土地证
  

  土地证作用就是拥有该地块的合法使用权，受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息，农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押，办理流程如下： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问农村建房如何办理土地使用证
  

  1、农村建房土地使用证需要遵守的流程：本人提出申请——村社签章——国土管理所——片区负责人员安排人员会同村建实地选址定点——国土管理所——县国土房管局——国土管理所——建房户。 2、农房审批，应严格执行“一户一宅”的原则，严格审查申请用地的资格和用地标准，在新村居民点之外，原则上只能利用宅基地和未利用地建房，尽量少占或不占耕地，禁止占用基本农田。新村居民点之内，农村居民宅基地控制标准每人20至30平方米，每户用地最多不能超过150平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。新房竣工1个月内应拆除旧房，将旧宅基地恢复耕种条件，退还给集体安排使用。 3、有下列情况之一的，不予批准住宅地 (1)人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的; (2)出卖、出租原住房后再申请宅基地的，除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  农村自留地能建房吗

  2,946人已观看

• 1'15
  农村自留地可以建房吗

  4,067人已观看

• 0'52
  农村宅基地房产证办理

  2,973人已观看

• 1'28
  农村违法建筑如何处理

  1,390人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村自建房如何办理土地证

  210人已浏览

• 
  农村自建房土地证怎么办理

  414人已浏览

• 
  农村自建房怎样办理土地证

  129人已浏览

• 
  自建房如何办理土地证

  240人已浏览