拆了个小产权房算违章建筑吗

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• 问小产权房属于违章建筑吗
  

  1、属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被强拆，违法的则会。2、因为小产权房没有独立的，所以不能过户，购买时只能签订。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果也得不到补偿。《城市管理条例》第十九条，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。

• 问小产权房被拆装修，拆除了违章建筑怎么处罚
  

  根据我国城乡规划法的规定，小产权房属于违法建筑的，政府有权拆除违法建筑，因此不是违法行为。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以建设工程造价5％以上10％以下的罚款；不能采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入。

• 问小产权房遇到拆迁被当违章建筑拆除合法吗
  

  小产权房如果是违章建筑，被拆除就是合法的，并且没有补偿。但是，如果小产权房只是没有房产证，但属于合法建筑，被拆除就是违法的。强制拆迁的对象只能是违法建筑，实施主体只能是有权的行政机关。

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