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你作为出租人,房屋出租需要的资料如下 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证等; (2)个人居民身份证...
签约租房合同需要带租赁双方的身份证明。 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所...
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房屋所有人在签订租赁合同时,必须携带本人身份证明书、房地产证明书原件或复印件或其他所有权证明书、水电燃气卡等资料。如果是产权人代理人,除上述材料外,还需提交产权人签字的委托书和代理人身份证复印件。如果承租人是个人,承租人必须提交个人身份证。承租人为境外人员的,应当提交公安机关出具的居留证明。承租人为境外单位的,应当提交当地国家安全局批准的有关文件。承租人是机关、企事业单位或者其他组织的,应当提交有关单位或者组织的有效证件。
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件: (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明; (3)当事人的合法证件; (4)经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件; (5)市人民政府规定的其他文件。 3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。
出租房主要查:入住人员是否按身份证全部登记完毕,是否存在赌博、、毒品交易等违法行为,有无非法入住人员,有无入住人员租赁的房屋未纳入经营范围等。《中华人民共和国》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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