现在购买二套房有哪些税项

大家都在问查看更多

• 问现在购买二手房具体有哪些税费
  

  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

• 问买二套房有哪些税
  

  1、契税 普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。 2、个人所得税 购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。 3、营业税 如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

• 问购买一套房和购买二套房有哪些区别
  

  1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。 2、在不限购的城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，较低首付款比例不低于30%。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  购买房产的注意事项有哪些

  600人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,207人已观看

• 1'34
  购买经济适用房有哪些注意事项

  1,580人已观看

• 1'07
  二手房买卖中的注意事项有哪些

  694人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买二套房有什么税吗？

  382人已浏览

• 
  购买二手房有哪些税

  315人已浏览

• 
  购买现房有哪些注意事项

  326人已浏览

• 
  西安二套房购买政策有哪些

  260人已浏览