租房备案登记后要交多少税，有没有法律规定

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• 问房屋租赁备案登记交税
  

  一、房屋租赁网签备案后要交税吗 1、租房网签备案后，就要交租房税了。 2、租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。 3、另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。 4、其中，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。 二、房屋租赁需要交哪些税 (一)增值税 1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，应纳税款=含税销售额÷(15%)×5% (二)个体工商户出租房屋 按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额，应纳税款=含税销售额÷(15%)×1.5%，征收率为5%。 (三)房产税 个人出租房屋，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 (四)城镇土地使用税 城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 (五)印花税 个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 (六)个人所得税 个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。

• 问租赁网签备案后是否需要交税有没有法律规定
  

  其中涉及到的税费主要就包括增值税、房产税、城镇土地使用税以及个人所得税。至于印花税，根据规定对于房屋租赁合同，可以免征。要注意的是，针对所租赁房屋的情况不同，办理网签备案的时候最终计算出来需要缴纳的税费金额也是不太一样的。

• 问房屋出租备案登记需要交税吗
  

  一、房屋出租备案登记需要交税吗 房屋租赁备案是要交税的，按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是：（一）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（二）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。（三）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。（四）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。 二、房屋租赁登记备案需要什么材料 （一）房屋租赁合同; （二）房屋租赁当事人身份证明; （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明; （四）直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： （一）出租人的姓名(名称)、住所; （二）承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码; （三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; （四）其他需要记载的内容。

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