房子买卖还与物业有关系吗

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• 问业主委员会与物业管理有关系吗
  

  业主委员会与物业管理公司实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，两者之间具有一定的法律关系和经济关系。 从法律关系上讲，业主委员会与物业管理公司是委托者与受委托者、聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有委托与不委托，聘用或不聘用的权利；物业管理企业也有接受或不接受委托，受聘或拒聘的权利，两者是平等的。 从经济关系上讲，物业管理企业提供物业管理服务是有偿的，在提供一定的服务的同时，也应获得相应的报酬；同样，业主在得到服务后，也应付出相应的费用。 物业管理企业向业主委员会和广大业主负责，并接受监督；而业主委员会及广大业主应协助物业管理企业开展工作，并交纳各项费用。双方在经济关系上也是平等的。

• 问买房网签与买房产证有关系吗？
  

  在网上签字后申请房地产证明书。网络签名由开发人员处理，生育票由国土局处理。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商社预售，应向房地产管理部门申请预售许可，取得商社预售许可证。未取得《商社预售许可证》的，不得进行商社预售。

• 问房产证买卖关系有效吗
  

  末办房产证买卖关系有效。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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