购房合同中的平面图有什么作用-法师兄

1、购房合同中的平面图的作用是用来明确该套房屋的坐落位置及格局分布。方便以后的房产证办理以及房产过户时对该套房屋的界定。 2、平面图，又称图则，是建筑物的工程图的组成部分，以比例图绘制，表现该建筑物内的客厅、房间、空间及其它硬件的分布。其中包括主力墙、出入口、窗的位置图。图则方便则师、绘图员、建筑师、地产发展商、室内设计师、地盘工人、装修及业主、保安、消防、访客等沟通之用。

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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积...

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购房贷款合同的作用如下： 1、确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的。 2、...

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定进行处理：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

购房合同原件保护购房者和开发商的权益，有纠纷可以没有合同证据。一份完整的购房合同有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份。如果购房者想申请银行抵押，购房者的所有合同都应该在银行质押。开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同全部拿到房管部门才能办理产权证，没有一份是不行的。如果按揭办不下来，双方的责任都要明确。买房通常需要抵押。的确，在某些情况下，抵押没有完成。没有完成的原因很复杂。有买家的原因，也有房地产开发商的原因，甚至有银行的原因，也有综合的原因。需要明确的是，如果抵押不能办理，双方各自的责任是什么？因此购房者必须妥善保管好自己的购房合同。并且办理《房屋所有权证》必须提供购房合同原件，如果购房合同丢失，其实只要和开发商协商就可以补办。综上所述，购房合同原件需要购房者妥善保管。购房合同是双方买卖关系的证明，也是双方履行合同的依据。如果没有购房合同，当事人很难在任何一方违约的情况下主张自己的权利。

建议您先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。