法律说法中的建筑工程质量保修期限怎么约定

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• 问建筑工程质量质量保修期限有哪些规定
  

  根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

• 问建筑工程质量保修办法的法律依据
  

  国家规定建筑工程质量保修期根据工程类型不同，具体期限如下： 一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。 三、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。 四、对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为两年。

• 问建筑工程质量保修的期限是怎样规定的？
  

  建筑工程质量保修期限是： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.建筑保温工程，为五年； 3.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年； 4.供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期； 5.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年； 6.其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。

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