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你的实际经济损失可以要求楼上租户、房主和物业承担连带赔偿责任,要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失。 对于调解结果你有异议的话,可以拒绝。 ...
开发商的问题相当多,他曾经以一套房子买几家,后来没有办法,根据我的了解,按照国家一般商住楼最高只能是八层,可是由于他一套房子买几家,到现在有...
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为了诉讼的顺利进行,建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定,鉴定报告出来后,如果确属楼上邻居的原因导致,您可立即提起诉讼,要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险,恢复原告房屋装修原状,以上全部所需费用由被告承担;您的第3、4项请求可以保留。 另外,如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致,而是房屋本身质量问题,则您可要求发展商履行保修责任,根据规定,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年,从住户入伙时起算。若已过保修期,则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键,决定着责任的归属。 !
根據你所講的情況,滲水一般屬於質量問題,發展商或物業管理處應承擔維修責任,如果經過對方維修后,問題得不到解決,你們自行維修后,向對方報銷亦可,但的確存在對方不認帳的風險。鑒於目前情況,你可以委託律師發信將問題闡明,明確提出維修要求,否則採取法律行動處理。 本案若起訴到法院,需要舉證滲水事實,所以,建議你們前期做好取證工作,可以拍相、錄像、錄音等固定證據,如果證據不足,一般需要在訴訟中向法院申請就滲水問題申請司法鑒定。起訴的請求,可以為要求對方維修,亦可在你們自行維修后,對方不認帳時,起訴要求對方承擔維修費用。
根據你所講的情況,滲水一般屬於質量問題,發展商或物業管理處應承擔維修責任,如果經過對方維修后,問題得不到解決,你們自行維修后,向對方報銷亦可,但的確存在對方不認帳的風險。鑒於目前情況,你可以委託律師發信將問題闡明,明確提出維修要求,否則採取法律行動處理。 本案若起訴到法院,需要舉證滲水事實,所以,建議你們前期做好取證工作,可以拍相、錄像、錄音等固定證據,如果證據不足,一般需要在訴訟中向法院申請就滲水問題申請司法鑒定。起訴的請求,可以為要求對方維修,亦可在你們自行維修后,對方不認帳時,起訴要求對方承擔維修費用。
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