楼上漏水把楼下淹了怎么办

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• 问水管漏水把楼下淹了谁的责任
  

  我是北京的一位业主，我住在3楼，现在我楼下的邻居说他家厨房天花板上渗水，后我找物业来看了，发现不是我使用的问题，是3楼和2楼之间的楼板内的我家的自来水上水管漏水，但是我买的房是精装房，收房后我没有进行过任何装修及水电路改动，现在楼下的业主对我说，应该由我来负责维修，但是这样的话我就要把我家的厨房柜厨拆掉，把地板拆掉，换完管后还要自己进行恢复，一个是花费不小，再一个工程量也不小，可是我觉得我很冤枉啊，应为根本来说不是我造成的，我不是过错方啊，对了我们收房已经十年了，应该过了保修期了，不知道这个问题怎么解决，可以通过法律途径解决

• 问楼上漏水把楼下淹了起诉的话赔偿有哪些
  

  楼上漏水把楼下淹了起诉要求给一定的经济补偿，并且把漏水修补好，不再让漏水发生。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，鉴定出来后，相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

• 问楼上漏水楼下怎么处理楼上漏水楼下怎么办
  

  为了诉讼的顺利进行，建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，鉴定报告出来后，如果确属楼上邻居的原因导致，您可立即提起诉讼，要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险，恢复原告房屋装修原状，以上全部所需费用由被告承担；您的第3、4项请求可以保留。 另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。 确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。 ！

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