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房产证过户需要具备以下条件：一是办理过户手续的当事人应当具备完全民事行为能力，过户双方自愿，产权明确，有房产证，无担保贷款。房屋不是有转让时...
二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买...
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房产证转让给他人需要具备以下条件：1。产权清晰，有房产证，无抵押贷款。经济适用住房或小产权房没有过户时间规定。二、过户人员具有民事行为能力。三、双方自愿或按法定程序转让。
买房子是一个大事情，特别是现在的房价很贵，买一套房子几乎是几代人的努力，所以房产的过户和一些手续办理很关键，买房子要注意的很多，今天我和大家说一下房子过户需要哪些手续，供大家参考。一、二手房买卖需要卖方的身份证和户口簿，这是房地产部门登记的必要条件。第二，如果卖房子的人是结婚的人，需要他们的结婚证。另外，检查卖方的房产证和土地证也很重要，因为没有这些证明，说明房产问题很大，大家要慎重。第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。第四，我们买房的时候要特别注意，一定要确认已婚卖家，也就是说卖家的夫妻双方都要参与，必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。第五，我们买房的时候，需要准备好自己的手续。我自己买房的时候办理的证件主要是自己的身份证和户口簿，然后需要亲自去当地房屋产权登记部门签字，这是办理的全过程。
房产证过户需要以下材料： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定和房地产买卖合同按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同或者公证的房地产赠与书，或者公证的房地产继承证明，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议； 5、设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制转移应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 7、非法人企业和组织的房地产转让，应当提交产权部门同意转让的批准文件；特殊类型的房地产转让还应提交相关的批准文件和证明文件。其他法律、法规、规章规定的规范性文件。
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