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需看房子是婚前买的还是婚后买的。 若婚前购买首付是父母拿的。而婚后共同偿还贷款。偿还部分平均分割。 若婚后购买,可认定为对双方子女的赠予。可...
父母出资首付的房子归属需要区分几种情况,但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。就比如,如果婚前男方父母只是...
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在你没有结婚之前,你父母为你们付的首付款视为对你个人的赠与,你和女友将来共同还贷的部分如发生在结婚之后应视为夫妻共同财产,假设将来你们出现离婚的情况,首付部分归你所有,共同还贷部分你和女友一人一半。 至于房产证,写你自己或写你和女友两人的名字,在离婚时的处理方法是一样的,如果写的父母的名字,那就只能是你父母的房子了,跟你们俩个没关系,只能算是你们对父母的赠与。如果是双方借用父母的钱,可以双方签字确认或者做婚前财产见证。
(1)如果是希望离婚房产由儿子一人享有的话,男方父母可以保存自己支付了全部首付款的证据,并且将房子登记在儿子一个人名下,这样一来房子视为儿子的个人财产,离婚时儿媳无权分割房产,只能要求分割婚后共同还贷及对应增值部分。 (2)如果父母是想保障自己对房子的权利的话,可以与儿子儿媳签订一份财产协议,约定产权归属、条件、出资等问题。协议只要不违反法律强制性规定,就是有效的。财产协议可以自己起草,也可以请律师起草,如果不放心的话,可以进行公证,也可以请律师见证。
婚后购房,父母支付部分首付款,若无明确约定,应视为对夫妻双方的赠与。婚后男方用共同财产进行还贷,该房屋一般认定为夫妻共同财产,离婚时考虑出资来源、装修情况等因素予以平均分割。 婚后女方的工资、奖金等也属于夫妻共同财产,离婚时也可以主张平均分割。 婚后,女方未经男方许可,将大额共同财物赠与第三人的,男方可以主张该赠与行为无效,返还财务。在离婚诉讼中也可以就该赠与行为主张损害赔偿。
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