有规定北京毛坯房屋出租吗，可以出租吗

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• 问北京中介公司违反北京出租房屋规定吗
  

  中介公司的行为违反北京市出租房屋相关政策规定，今年7月18日北京市住房和城乡建设委员会，北京市公安局，北京市规划委员会联合发布的《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》中第一条，明确规定：“本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。本通知所指居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。”本案中房屋建筑面积只有60平米，使用面积就更小，却有10多个人在内居住生活，并且中介公司还分隔了客厅进行出租，这些都是违反北京市房屋出租管理规定的，房主范某可以要求中介公司纠正，如果中介公司拒绝，则可以通过协商或诉讼方式解除协议。

• 问生活当中毛坯房怎么出租的
  

  1、租房双方签订房屋租赁合同; 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件; 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件; 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书; 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

• 问未办理产权证的二房租毛坯出租有什么问题吗
  

  按照规定，出租房屋必须到公安机关办理相关登记手续，并要向税务部门缴纳一定的税收，否则，就属于违法。但是，目前我国对私房出租在管理制度上还不完善，对于私自出租房屋不出事就无人问津，所以，你想将房屋分割出租完全可以，只要事先和大房东协调好就行了。

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