楼下业主自收管用指标-法师兄

广州市天河区棠东富华新街按每户最高50元/月非法收取治安联防费！位于广州市天河区棠东东路富华新街属于城中村街道。据些街道通告从2013年1月1月起，每户每月按住房面积向街道管理会缴纳治安联防费，标准以下：住房面积30平米以下20元/月，住房面积50平米以下30元/月，住房面积100平米以下50元/月最近富华新街的联防队已经把富华东街道60多栋楼的出入口用大铁门封闭起来，想进入富华新街的住户必需拿居住证（暂住证）、本地人拿广州身份证、租房合同或街道登记本到街道管理处缴纳每户最高50元/月的治安联防费！缴费期有3个月至12个月。据本人了解今年7月25日，广州全市各街道出租屋管理中心已经收到了上级内部通知，全面停收流动人员的治安联防费为什么广州市天河区棠东富华新街还敢逆天收取治安联防费？就算按2003年的治安联防费标准来算：2003年广东省物价局发布的《关于对暂住人口收取治安联防费问题的复函》规定，在2003年2月1日前已经向当地居民征收治安联防费的地方可按每人每月不超过2.5元的标准向居住半年以上的暂住人口收取治安联防费，以前没有开征或已经取消的，不得新开征或恢复开征。广州市天河区棠东东路富华新街治安联防费不是取消而是变向收费从2.5元到50元强行收取保护费从2003年每人每月不超过2.5月，变成现在每户每月50月！我来跟大家算一笔帐：按天河区棠东东路富华新街一共有60多栋楼，平均每栋楼高8层，第层6户。按60栋*8层*每层6户=富华东街道一共有2880户。按每户每月30元计算。2880户*30元/月=86400元/月天河区棠东东路富华新街每月强收保护费治安联防费可达8.6万元/月！这钱比去打劫银行还来得快啊！在金钱利益的驱使下，难怪广州市天河区棠东东路富华新街打着天河区派出所的名义强制收取保护费了。

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国庆期间家中没人（我家和楼下都没人），我家进户自来水主管道自漏，致使楼下房屋装修受损，楼下业户要求我家找物业公司赔偿，否则我家赔偿，请问是否...

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1.在正常情况下，可以拒绝承担由于受损方原因而导致的扩大的损失。但按照你的描述，楼下的业主也是去住的时候发现的，发现后及时与你家取得联系，并...

一级收费标准：按优质优价的原则确定 10.00元月.平方米（已包含税、费)）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。二级：每平方米15元；三级：每平方米10元；四级：每平方米6元；五级：每平方米4元。

1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。2、物业费的收费标准，一般由由当地县以上政府部门出台指导价，也可由小区业委会召开全体业主大会讨论，按所聘物业公司所能提供的服务项目，定下业主所交的服务费多少，然后报物价部门批准，还要报房管部门备案。如果物业公司愿意接受，则留下服务。另外，现在，我国已经没有“治安费及卫生费”这个收费项目。3、业委会的成立程序，有一套法律规定程序。国务院《物业管理条例》有明确规定。各省市县也已经出台了配套细则。4、你们小区目前问题的关键是，必修尽快按法律程序召开业主大会，依法成立业委会。然后，对外公开招聘物业公司进小区服务。这样，一切关系都可以理顺。这个工作，当地房管部门，或者街道办事处责无旁贷！满意请采纳

楼下管道坏了不用楼上赔。如果下水道漏水，楼上存在过错的，楼上的应该按过错承担责任；如果楼下的也存在过错的，也应该在过错范围内承担责任。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门。