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房产租赁合同中租赁保证金的标准

2021-10-25
交易保证金-在法律上相当于存款。但它只单方面对中标人具有法律约束力,旨在对招标人提供合理保护,招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。《中华人民共和国招标投标法》第60条规定:中标人未履行与招标人签订的合同,交易保证金不予退还,招标人损失超过交易保证金额的,应补偿超过部分的交易保证金不提交的,应对招标人损失承担赔偿责任。”履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5-10%。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。

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