卖方(开发商)以成本上涨为由提高房价怎么办?-法师兄

以成本上涨为由提高房价是房地产开发商在签订房屋买卖合同后，单方以建房成本为由调高约定的房屋价格，损害购房者利益的陷阱。一般情况下，房地产商无权单方以任何理由包括成本上升调高房价，这是全面履行合同原则的基本要求。因此，房地产开发商在签订房屋买卖合同后单方调高约定的房价，属严重违约行为。但是，如果符合情势变更的条件，法院可能会支持他们的提价请求。所谓情势变更，是指由于不可归因于合同当事人的原因，导致签订合同时基础情况发生重大变化，以致在当事人之间造成显失公平的结果。不可归因于当事人的原因，通常指异常的物价飞涨，完全出乎人们意料，但不包括一般的物价波动，或者指政府提高由政府定价的建材价格，或其他类似原因。总之，购房者遇到开发商单方调高约定的房价，可以请求法院判令开发商继续履行合同，或者解除合同，让开发商退还购房款及利息。

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以成本上涨为由提高房价是房地产开发商在签订房屋买卖合同后，单方以建房成本为由调高约定的房屋价格，损害购房者利益的陷阱。一般情况下，房地产商无...

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遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款...

开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求： 1、要求开发商继续履行合同，并要求开发商按合同约定承担违约责任。 2、要求解除合同，并要求开发商按合同约定承担违约责任。如果违约金或双倍定金不足以弥补您的损失（如购买材料、遣散工人的损失等）的，您还可要求开发商继承赔偿您的损失。第一种方案可行性较低，建议从第二种方案下手处理。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。