首套房契税新政策最新规定是什么？-法师兄

财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到百分之1.90平米至144平米应按照成交价百分之1.5的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价百分之3的税费缴纳。

答

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优...

答

如果是家庭(含购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，面积在90-144(含144)平方米的按2%征收契税；面积在90平方米及以下的按1%征收...

一、首套房契税的计算方法（一）应纳税额的计算公式为新房应纳税额＝根据二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价格（二）衡量标准一般分为以下几类：面积90平方米及以下的，契税减免1％；面积90平方米以上的，契税减免1、5％。购买第二套改善性住房的个人，面积在90平方米及以下的，按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2％的税率征收契税。

1、先了解一下没有公布新政策之前的首套房契税是怎么缴纳的，首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：140平米以上的首套房购房面积，需要缴纳购房款的3%比例；90平米以下的首套房购房面积，需要缴纳购房款的1%比例；140平米至90平米之间的首套房购房面积，需要缴纳购房款1.5%的比例。 2、新的政策是：首套房购房面积在90平米以下的，按照购房款的1%支付契税，首套房购房面积在90平米以上的，按照购房款的1.5%支付契税。 3、两者比较之后就是少了140平米的这档房屋面积，改成两组购房面积，降低了契税征收的比例。 4、新的契税政策缓解了不少城市的楼房内存状况，增加了房产交易的活跃性。首套房证明与首套房契税政策都是息息相关的，有了首套房证明就可以享受新的首套房税费政策，不仅增加房产交易的活跃性，也降低房产库存状况，缓解房产交易的压力。从契税的新政策上可以看出，日后房产交易的营业税、个人所得税变更或是降低的空间比较大，以后的税费有望会进一步降低。以上就是关于最新二手房首套房契税及其相关问题，二手房契税一般是参照你首套房的契税来缴纳的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与二手房契税相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

第一套房契税新政策：房产局执行个人购房标准，财政部新房产政策规定，2008年11月1日及以后签订购房合同，首次购买面积在90平方米及以下的普通房屋，契税税率暂统一调整至1％。契税优惠规定的三个前提条件之一是享受优惠的商品房必须是业主的第一套住房。第一套住房房产局和财政局的界定给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预售（现）合同或存量房屋买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的定义标准，规定在产权登记信息库中，没有产权登记记录，或者有产权登记，但产权来源为自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房，均为首次购房，房产局产权市场部将出具《首次购房证明》。该标准还规定，查询个人购房信息的地区仅限于出具《一次购房证明》的机构登记的区域。