房屋抵押借款合同-法师兄

房屋抵押借款合同抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产（以下简称甲方抵押物），作为借款抵押物给乙方，由乙方提供双方商定的借款给甲方。就有关事项订立如下协议：第一条乙方向甲方出借金额为人民币元整（￥：元）第二条借款期限：自年月日起至年月日止。共计。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于镇路号楼一、二层（建筑面积平方米，总建筑面积平方米，）自有房屋做抵押，向乙方提供担保，办理完手续时甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条本约办妥手续后，其房屋所有权、土地使用证均由乙方收执。第五条借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率4倍执行。第六条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息，否则乙方有权处置抵押物。第七条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。违约责任第九条签订合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。第十条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上损失，乙方应负责违约责任。第十一条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向新沂市人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向新沂市人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：乙方：年月日

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法院对抵押的房产不予认可，只能认定抵押合同无效，但是合同的借款也就是主债务合同的效力不会因为抵押合同的无效而无效，所以合同的借款是有效的，利...

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房屋抵押借款合同抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：住址：身份证号码：甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商...

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。第二条根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________；抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。第三条利息(年息)______，甲方应于每月______

订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

借款协议和抵押协议是两个独立的协议。一般来说，在签订抵押协议之前，应该有贷款协议来抵押贷款。借款协议只要双方意思一致就有效，以书面形式确定，双方签字或盖章认可；抵押协议是否生效与贷款协议一致，但抵押协议生效并不意味着抵押权的设立。抵押权的设立不仅需要有效的抵押协议，还需要抵押人有处分权和抵押登记。