法院怎样执行开发商

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• 问法院判决后开发商一直拖着不给执行怎么办?
  

  判决书生效后，超过判决书规定的履行期限，债务人不履行的，债权人可以申请法院强制执行。 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。 人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

• 问法院发放执行款是怎样的
  

  有分析认为，法院向申请人发放执行款难，也与强制执行难有关。法院拿到的申请人执行费，远低于其向被执行人反复博弈拿到执行款所付出的司法成本，法院为此需承受较大的财政负担，而滞后发放的执行款，法院发放执行款有时又或可解决法院在财政上的燃眉之急。

• 问法院强制执行开发商对房产的约定有效吗
  

  房的产公司用于履行法院判决的财产不限于账户的资金。应该包括不限于：开发未进行出售的商品房、交通工具、对外投资以及该公司所有的一切合法的财产，都应该是履行法院判决的标的物。 只要你们能证明该公司有财产能力执行的，法官就应该进行执行。如果是法官存在渎职或者其他不法行为的，你们可以向有关部门进行举报和控告。

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