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二手房买卖是一个比较复杂的过程，涉及到相当多的专业知识和法律法规。《二手房交易冠军教程》主要介绍了二手房买卖中涉及到的买卖前的规划、看房、产...
1、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 2、查档 买卖双方持房产证原...
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二手房交易流程一般包括以下九个方面： 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付； 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案； 3、签合同 4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请 6、赎楼： 7、房屋过户： 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证 9、交房
二手房买卖与房东直接交易的流程： 1．买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜； 2．双方签订一式三份的房屋买卖合同，买房交纳第一笔房款（一般为三成）给卖方。 3．双方向房地产管理部门递交房屋交易申请手续，经管理部门查验后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。过户当日买方付给卖方六成房款； 4．房地产交易管理部门按照审批的权限，进行逐级申报工作，在经相关人员审批后，交易双方进入办理立契手续流程。 5．缴纳税费。 6．产权过户手续办理。双方进行产权变更登记后，买方会拿到一份房屋所有权证通知单，凭此单到发证部门领取新房本。 7．若是贷款买房，买卖双方签订房屋买卖合同后，需共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核征信，评估房屋，确定买方贷款额度，批准贷款。 8．买方付清所有房款，卖方结清所有物业费后正式交付房屋给买方。
二手房贷款交易流程：1。二手房买卖双方签订房屋销售合同，约定以二手房贷款的形式支付房款，约定首付款和贷款的比例；2、到房屋所在区县房地产交易市场打印房地产销售协议，买卖双方到当地房屋管理局签订私人房屋收付协议，明确交易资金收付的委托关系；3、买方要求评估公司对购买的房地产进行评估，银行将根据较低的房屋交易价格和评估价格作为贷款的依据；4、二手房买方持私人房屋收付协议到贷款银行存款首付款，并取得存款首付款证明，同时可向银行申请二手房贷款，并提交所有贷款申请材料；5、买方与银行签订贷款合同，银行通知卖方可支付贷款；6、最终转让、二手房转让、买卖双方携带房地产证原件及复印件、买卖合同及复印件、买卖双方身份证等资料到房地产局办理土地产交换手续。
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