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继承的遗产没过户签定买卖打协议数年有法律效力吗

2024-10-01
根据我国相关法律法规,在买卖房屋行为中,即使未能完成房产过户手续,依法签订的房屋买卖协议依然具备合法效力。合同的有效性主要取决于以下几个要素:首先,当事人须具备相应的订立合同的资格与能力;其次,各方的意愿必须真实且明确表达;第三,所订立的合同内容不得违反国家法律及社会公共利益。对于采取合同书形式进行合同签署的情形,自双方法定代表人或授权代表签字或加盖公章的那一刻起,该合同即告成立。而依法成立的合同,自成立之日起便产生法律效力。 若法律、行政法规规定某类合同需经批准、登记等手续后方能生效,则应遵循相关规定执行。

相关法规

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力; 未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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