安置房拆迁安置违约怎么办

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• 问安置房拆迁安置办法
  

  拆迁安置房政策： 一、拆迁安置房的购买政策根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。 2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 二、拆迁安置房的税收政策拆迁安置房或回迁房，是指按照城市危旧房改造的政策，将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁或安置的政策标准，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

• 问拆迁安置房房东违约原则怎么办
  

  拆迁安置房房东违约租客可以选择解除合同，房东应当承担相应的违约责任，向租客支付违约赔偿金；租客拒绝行使解除合同的权利的，可以要求房东根据租赁协议的内容继续履行，并采取相应的补救措施。

• 问拆迁安置房住房出租违约怎么办
  

  如果拆迁安置房屋房东违约，且已经签订了购房合同，可以起诉至人民法院，要求其承担违约责任。根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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