房子拆迁了居住权还存在吗

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• 问老房子已经被邻居强拆了，我现在要拆迁，他的房子还有我的所有权吗
  

  你这种情况比较复杂，现在你所说的房子已经不存在了吧。现在你手里只有一份《土地房产所有证存跟》，你可以凭此存根及其他证件到房产登记部门查询该房屋的登记变更情况，你父亲的死亡医学证明或死亡证明，你与你父亲的关系证明（证明你有继承权利，如果有其他继承人的，你要取得其他人的同意、委托）。有了这些，我再回头说房子的事。 1、房子被毁后土地被他人侵占。你可以调取以前邻居的证言、村委的证明，证明老房子的存在及其归属、被何人侵占、如何侵占的事实，据此，可以向法院提起诉讼，要求其赔偿损失。 2、房子被毁后土地已经征收并被开发。土地是集体的土地，村民拥有使用权，你的老宅基地的使用权依附在你的户籍上，如果在被征地前你及其他继承人的户籍迁出该村，且你父亲已过世，那么该土地有归集体所有，你只能向村里要求在该地上的老房子的补偿，如果在被征地时你及其他继承人的户籍还在村里，或者你父亲还健在，那个你可要求赔偿所有征地补偿费用。当然谁领了这个赔偿款就起诉谁。

• 问外来人员在居住住房的拆迁有补偿吗
  

  买了新民居房拆除有赔偿，根据法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

• 问没有居住权的房子拆迁时怎么赔偿
  

  享有居住权，可以享受拆迁待遇。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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