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房屋的保修期从何时开始,如何计算?

2023-06-12
按照建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第5、6条规定,房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算,即从业主办理入住手续之日起计算。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏l年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂l年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生浩具1年:灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。保修期限不应低于上述规定的期限,房地产开发企业可以延长保修期。该问题涉及到的相关文件:《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》《住宅质量保证书》

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