70年住宅土地使用权到期后，土地使用权续期方式有哪些？

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• 问土地使用权，使用年限，承包方式有哪些
  

  取得土地的方式： 一、转让方式； 二、分配方式。

• 问房屋所有权到期后怎么办，土地使用权70年限到期后的处理方式有哪些
  

  (一)续期 土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 (二)收回 土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

• 问哪些土地使用权期限是40、50、70年
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：统一执行的土地使用年限为70年； 2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：统一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：统一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：统一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：全国执行的土地使用年限为50年。

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