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租房之所以签一年的主要原因是因为这样可以给房东带来更高的保障,而且房东也希望租户能长期租下去,不过如果说是需要短租房也是可以提前与房东进行协...
租房之所以签一年的主要原因是因为这样可以给房东带来更高的保障,而且房东也希望租户能长期租下去,不过如果说是需要短租房也是可以提前与房东进行协...
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租房没有规定必须签一年合同,租房期限应当由出租人和承租人约定。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零五条第一款规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
1、租房签了一年合同中途退租构成违约的押金一般不可以退,给房东造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。 2、房东与租客协商解除租赁关系且无其他纠纷的,押金应予全额退还。
首先,需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容,你有两种选择: 1、转租出去,这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租,即中途违约。显然,这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后,将房屋保证金退还乙方,不及利息,”应该是期满无损房屋的,无息退还。后面一句“中途违约,不退保证金”是一个但书规定,即例外情形。 综上,建议你将房屋转租,但鉴于转租期限不得超过剩余租期,只有半年了,估计不太好租。那么,你只能与房东好好协商了。起诉,对你来说,胜诉的概率不大。
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