贵州省土地征用赔偿是什么标准-法师兄

贵州省土地征用赔偿是什么标准

2021-03-11

征收土地的补偿费用，按照下列标准执行：（一）土地补偿费 1、征收稻田、菜地（鱼塘、藕塘）的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍； 2、征收旱地的土地补偿费标准，为该土地年产值的6至8倍； 3、征收其他土地的土地补偿费标准，为征收旱地年产值的2至4倍。土地年产值，由县级人民政府国土资源行政部门根据被征（拨）耕地的前3年平均年产值及其类别、各类作物的主、副产品的常年产量，参照国家收购牌价和市场价格综合拟定，经同级人民政府审核，报市、州人民政府批准。土地补偿费支付给农村集体经济组织或者村民委员会。经村民会议或者村民代表会议讨论同意后，农村集体经济组织或者村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产、解决农民生活出路的，可以统一安排使用；被征收的属于农民承包经营的土地或者自留地，农村集体经济组织或者村民委员会可以调整其他土地给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地农民合理补偿；农村集体经济组织或者村民委员会未能调整其他土地给农民且又未解决农民生活出路的，应当将不低于80％的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生活出路。农村集体经济组织或者村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用管理办法应当由被征地集体经济组织或者村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或者村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。（二）安置补助费 1、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位人均占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍； 2、征收其他土地的安置补助费，为征收耕地安置补助费的一半； 3、征收未利用土地的，不给予安置补助费。需要安置的人员由农村集体经济组织或者村民委员会安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织或者村民委员会；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。（三）青苗及地上附着物补偿费 1、被征收土地上有青苗的，按照当季该作物的实际产值补偿； 2、被征收土地上的建筑物、构筑物、树木等，按照有关规定或者双方约定的标准给予补偿；没有规定、约定或者约定不成的，由县级人民政府根据实际损失价值确定； 3、征收预告通知发布后，在拟征收的土地上抢种的农作物、树木或者抢建的设施，不予补偿。青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。

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征收土地的补偿费用，按照下列标准执行：（一）土地补偿费。 1、征收稻田．菜地（鱼塘．藕塘）的土地补偿费标准，为该耕地年产值的8至10倍； ...

第一章本办法所称征地补偿是指国家将农民集体所有的土地征收后，依法给予被征地农民和农村集体经济组织补偿，并建立被征地农民基本生活保障制度，保障被征地农民基本生活的行为。第二章征地补偿第三条依法征收农民集体所有的土地，必须按照规定足额补偿。征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。严格按照《黔南州人民＊＊关于公布全州征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》（黔南府发〔2009〕31号）文件规定的标准补偿。第四条征收耕地的土地补偿费，按每亩11490元计算；征收其它农用地和农民集体所有的建设用地，按每亩4596元计算；征收未利用地的，按每亩3447元计算。第五条征收耕地的安置补助费，按每亩16086元计算；征收其它农用地和农民集体所有的建设用地的，按每亩5745元计算；征收未利用地的，不支付安置补助费。第六条青苗及地上附着物的补偿标准，按照《贵州省土地管理条例》规定执行，即按每亩1149元计算，地上附着物据实按标准补偿。第七条征收耕地的由县人民＊＊按每亩11161元的标准统筹社保资金，专户管理，不发至个人。第八条征地补偿安置费用没有足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交地；征地补偿安置费用足额到位的，被征地农村集体经济组织及其成员不得拖延交地。第三章失地农民基本保障第九条县人民＊＊建立被征地农民城镇社会养老保险基金专户，专项用于被征地农民的社会养老保险。 1、以户为单位，失地50％以上（含50％）的本村在册18周岁以上被征地农民，采取自愿的方式，可以申请参加城镇社会养老保险。 2、被征地农民城镇社会养老保险按属地管理实行县级统筹。被征地农民社会养老保险资金专户由被征地农民社会养老保障个人账户和社会统筹账户组成。养老保障资金统筹专户按11161元／人承担，每个参保对象自行承担23399元。 3、具体参保对象和方法按照黔南劳社局复〔2008〕19号文件批复的《独山县被征地农民就业培训和社会保障办法》执行。 4、加强被征地农民城镇社会养老保险资金的使用、管理、监督，任何单位不得截留、滞留、挪用、转借或改变用途。第十条土地被征收后，生活确有困难的农民，符合农村最低生活保障条件的，可享受农村最低生活保障；符合条件，由农业户口转为非农业户口后，可享受城镇最低生活保障，但其农村经济组织成员身份不变，仍享受原农村经济组织其他待遇。 1、农村最低生活保障条件，按照原土地承包经营者享有优先权的原则，以被征地村民组的平均人均耕地面积为基数，每征收一个平均人均耕地面积的土地，给予解决参保名额１个，县土地行政主管部门确定征地需安置的各年龄段被征地农民参保人数。参保名单由被征地的农村集体经济组织超半数以上成员同意提出，经乡（镇）人民＊＊审核后，报县民政部门确定。被征地农民名单确定后，在被征地农村集体经济组织（村民组）所在地公示，同时送县劳动保障、土地行政主管部门备案。 2、城镇最低生活保障标准为160元／人／月，农村最低生活保障标准为1200元／人／年，如政策调整标准按新政策执行。 3、享有城镇最低生活保障或农村最低生活保障的对象，每年扣除其征地补偿费的一年定期银行利息（620.46元），随人民银行公布的基准利率调整。第十一条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区和县城规划区在执行黔南府发〔2009〕31号文件的补偿标准后，经批准享有10％的镇、村预留发展用地（其中镇占1％，村占2％，组占7％）用于解决农民长远生计，由镇、村按照县城及镇区规划，统一开发建设，不再安排到个人。预留发展用地作为工业用地开发的，土地出让金全额让利；作为商业用地开发的，土地出让金让利60％（奖励）；作为居住用地开发的，土地出让金让利40％（奖励）。镇村不具备条件开发或县根据发展需要统一开发的，由县人民**按200元／平方米一次性补偿收回预留发展用地。第十二条已经享受城镇最低生活保障或农村最低生活保障的，不再享受10％的预留发展用地。第四章积极探索征地补偿制度创新第十三条独山工业园区、独山经济开发区、麻尾边贸试验区项目用地及县城规划区内的公共设施用地，根据省＊＊《关于加快产业园区发展的意见》（黔府发〔2010〕17号）文件精神，鼓励农民以土地入股方式参加分红。产业园区范围内，村集体经济组织与用地单位签订投资入股协议，涉及新征土地农户，将土地经营权入股，并确定股份收益标准，按股分红。第十四条参加入股分红的失地农民，符合农村最低生活保障或城市最低生活保障的，按最高标准金额享受。