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以欺骗手段取得房屋买卖,并获得房屋价格的认定,可以以诈骗处理吗

2022-01-18
想办法走刑事诉讼程序,以诈骗罪起诉。 刘某显然是以非法占有为目的,以欺骗交易的手段骗取房产,以达到还清他个人债务的目的。以他的债务情况是不可能有能力支付你购房款的。所以,他之所以与你签订购房合同,目的就是达到侵占你的房产的非法目的。完全符合诈骗罪的犯罪构成。 而从民事角度看,因为你与刘某的官司在判决之前,房子已经因其他案件在先查封,对这种在先查封其后得到判决过户的房产,法院很难直接解封,即使有生效判决书支持。当然你可以主张你对刘某非法获取的房产享有的是物权,以物权优先于债权的原理要求过户。但是假设债务人刘某没有其他资产可以抵债,那么你的物权也很难全部实现。 所以,只有以诈骗罪定刘某罪,通过刑事优于民事的方法,要求他全部返还犯罪所得,也就是你的房子。理由很明确,因为法律不可能要求将公民的犯罪所得列入个人财产范围予以抵偿个人债务,犯罪所得有受害者时首先应当返还受害者。只有这样,你才可能完全拿回你的房子。 建议你请一位刑事方面较为精通的律师,而不是民事律师来帮你解决问题。

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