以欺骗手段取得房屋买卖，并获得房屋价格的认定，可以以诈骗处理吗-法师兄

想办法走刑事诉讼程序，以诈骗罪起诉。刘某显然是以非法占有为目的，以欺骗交易的手段骗取房产，以达到还清他个人债务的目的。以他的债务情况是不可能有能力支付你购房款的。所以，他之所以与你签订购房合同，目的就是达到侵占你的房产的非法目的。完全符合诈骗罪的犯罪构成。而从民事角度看，因为你与刘某的官司在判决之前，房子已经因其他案件在先查封，对这种在先查封其后得到判决过户的房产，法院很难直接解封，即使有生效判决书支持。当然你可以主张你对刘某非法获取的房产享有的是物权，以物权优先于债权的原理要求过户。但是假设债务人刘某没有其他资产可以抵债，那么你的物权也很难全部实现。所以，只有以诈骗罪定刘某罪，通过刑事优于民事的方法，要求他全部返还犯罪所得，也就是你的房子。理由很明确，因为法律不可能要求将公民的犯罪所得列入个人财产范围予以抵偿个人债务，犯罪所得有受害者时首先应当返还受害者。只有这样，你才可能完全拿回你的房子。建议你请一位刑事方面较为精通的律师，而不是民事律师来帮你解决问题。

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依照当初的合同办理。如果对方存在欺诈情形，对方故意告知虚假事实或者是隐瞒真实事实，使得你因此陷入错误认识，从而作出不真实的意思表示，你的错误...

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依据我国相关法律的规定，未取得所有权的房屋是不能交易的，所以没有房产证的房屋进行交易时，不受法律的保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》...

我个人觉得，首先你如果购买的房屋是用来自己居住，而不是拿来出租或其他投资性使用，就应当认定为购房的消费者，应当适用消费者保护法;其次，关于房屋主体质量不合格的问题，由于房屋主体结构至关重要，主体结构不合格是不能居住的，如果经房屋质量检测部门认定确为主体结构不合格，开发商隐瞒了不合格的事实，应当被认定为是一种欺诈消费者的行为，应当适用三倍赔偿的规定。最后，考虑到目前对这一问题法学界有不同认识，我觉得现实中法院支持三倍赔偿的可能性较小，但是通过起诉可以争取让开发商尽可能多的给予赔偿。

未取得产权的房子是不能买卖的。因为到房地产交易管理部门申请过户，是必须提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定，未依法取得房产证的房子是不可以转让的。

没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。