逾期交房的免责情形是怎样的-法师兄

逾期交房的免责情形有以下这些： 1、因为不可抗力因素，导致逾期交房的可以免责。这里的不可抗力就分为了多种情况，包括自然灾害、政府行为等等。 2、双方有约定其他逾期交房免责的事由，当出现约定的事由导致开发商逾期交房的，那么可以免除开发商的责任。

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认定逾期交房的情形都有： 1、出卖人未取得房屋所有权； 2、出卖人未按照约定的时间交付房屋； 3、房屋不符合质量要求，致使不能实现合同目的，...

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帮您了解到，目前对于免除逾期交房违约金有如下：根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门...

受害人的故意行为导致的交通事故人身损害、财产损失，例如：自杀、自残行为，碰瓷等等；《交通事故责任强制保险条例》第3款中规定的保险车辆本车人员、被保险人；因发生交通事故而导致的仲裁或诉讼费及与之相关的其它费用；间接损失，例如：车辆因碰撞而价值减损。

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。 1.造成对方人身伤害的条款无效。对于人身的健康和生命安全，法律是给予特殊保护的，并且从整体社会利益的角度来考虑，如果允许免除一方当事人对另一方当事人人身伤害的责任，那么就无异于纵容当事人利用合同形式对另一方当事人的生命进行摧残，这与保护公民的人身权利的宪法原则是相违背的。在实践当中，这种免责条款一般都是与另一方当事人的真实意思相违背的。所以本条对于这类免责条款加以禁止。 2.因故意或者重大过失给对方造成财产损失的免责条款。我国合同法确立免除故意或者重大过失造成合同一方当事人财产的条款无效，是因为这种条款严重违反了诚实信用原则，如果允许这类条款的存在，就意味着允许一方当事人可能利用这种条款欺骗对方当事人，损害对方当事人的合同权益，这是与合同法的立法目的完全相违背的。对于本项规定需要注意的有两点： (1)对于免除一方当事人因一般过失而给对方当事人造成财产损失责任的条款，可以认定为有效。 (2)必须是免除因故意或者重大过失给对方当事人造成财产损失的条款无效。也就是说，对于故意或者重大过失行为必须限于财产损失，如果是免除人身伤害的条款不管是当事人是否有故意或者重大过失，只要是免除对人身伤害责任的条款依据本条第一项的规定都应当使之无效。

第一，担保合同无效的，保证人会部分免责。第二，有下列情形之一的，保证人不承担民事责任： 1、主合同当事人双方恶意串通，骗取保证人提供保证的; 2、合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。第三，因主合同内容变更而免责。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第四，保证责任因保证合同未成立而免除。第五，保证责任因主合同当事人双方或与第三方共同所实施的行为不适而免除。保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。第六，因超过保证期限而免责。第七，债务或担保超过诉讼时效，担保人无需承担保证责任。