首套房都要交那些税费呢？-法师兄

链家何林很高兴为您解答：目前二手住宅买卖过户中所缴税费有：契税、增值税及附加、个人所得税、转移登记费、维修基金。发票中纳税人为买方的税费有：契税，核税评估单价×面积÷1.05×3%；转移登记费，80元。发票中纳税人为卖方的税费有：增值税及附加，（核税评估单价×面积÷1.05-上次合同总价）×5.6%；个人所得税，核税评估单价×面积÷1.05×1%。商业公寓买卖过户中所缴税费有：契税、增值税及附加、个人所得税、转移登记费、维修基金、印花税、土地增值税。发票中纳税人为买方的税费有：契税，核税评估单价×面积÷1.05×3%；转移登记费，550元；印花税，核税评估单价×面积÷1.05×0.1%+5元；发票中纳税人为卖方的税费有：个人所得税，核税评估单价×面积÷1.05×1%；增值税及附加，（核税评估单价×面积÷1.05-上次合同总价）×5.6%；土地增值税，核税评估单价×面积÷1.05×8%（若提供不动产发票的，则阶段差额增收30%~60%）。如果有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

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买首套房要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：...

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首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证， 70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如...

主要是契税，具体到税务局咨询一下。个人购买自用普通住房，不同时期执行不同政策：（1）1997年10月1日至1999年7月31日，按4%税率征收契税；（2）1999年8月1日至2005年10月31日，按4%税率减半征收契税；（3）2005年11月1日至今，按3%税率减半征收契税；个人首次购买90平方米及以下普通住房，不同时期执行不同政策：（1）2008年10月31日前，按3%税率减半征收契税；（2）2008年11月1日起至今，按1%税率征收契税；

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买首套房要交哪些税，要交下面一些税：1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。7.权证工本费：4元/件。

1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。 4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。 5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括： 1)勘丈费：0.12元/建筑平方米; 2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米 6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7.权证工本费：4元/件。法律依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。