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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，如何避免一房多卖，对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。 (一)买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。 (二)购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。 (三)购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。
原告：张xx,身份证号码xxxx,住址xxx,联系电话：xxx 委托代理人：xxx,律师事务所律师，电话：xxx 被告：李xx,身份证号码 xxx,住址 xxx 联系电话：xxx 诉讼请求： 1、判令被告与原告解除《房产买卖合同》； 2、判令被告返还原告支付的定金xx元人民币及利息； 3、判令被告支付原告房产转让价百分之二十违约金元人民币； 4、判令被告承担本案诉讼费用。 事实及理由： xx年xx月xx日，原告与被告签订了《房屋买卖合同》，约定被告将其所有的座落于xx区xx栋xx单元号房产转让给原告，房屋成交价格为113万元人民币。合同第十五条【特别备注】约定购房定金共计人民币30000元，原告在签订合同当日支付20000元人民币，签订合同后七日内，原告补交定金人民币10000元，以按揭贷款方式支付除购房定金以外的房款，合同还对违约责任和合同解除等进行了约定。 合同签订后，原告按照合同约定交付了定金并履行了约定的其他义务。但被告未按照《房屋买卖合同》第二条【卖方过户委托公证、赎楼、交房产证约定】履行义务，导致原告无法继续办理后续的买卖手续，之后被告又将涉案房屋转让并过户给第三人，被告的违约行为给原告造成了重大的经济损失。 综上，为了维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如原告所请。 此致 xx人民法院 具状人： 年月日 以上是110ask.com小编为您整理的关于一房二卖该如何处理的内容，由此可知，一房二卖在生活中是比较常见的，具体处理方式也有所不同，面对一房二卖不知该怎么办时，建议可以参考上述文章进行。如其它疑问，欢迎向110ask.com发布法律咨询。
对方是房地产开发商吗？他们有没有预售许可？有房产证吗？本案一房二卖，可主张双倍赔偿。需要了解的是，对方公司的实力如何，换人不换人没关系，他们是以公司法人对外承担责任的，你起诉的是该公司，不是某一个自然人。该公司还有没有未销售的房产？可以作为将来执行的线索。本案案情一定很复杂，建议委托律师协助办理，本人在房地产案件中有十几年的丰富经验
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