相关问答
在租赁房屋期间,如果房东提前解约并拒绝退还租金,当事人可以采取以下四种可能的处理方案: 1. 当事人可以与房东进行个别协商,并寻求妥善的移...
如果租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况,房东可以用押金作为资金来抵扣欠费。在这种情况下,房东可以在押金中抵扣实际欠费金额。如果租户所...
大家都在问查看更多
如果合同中明确规定了房屋押金作为违约金,则出租方不必归还。一般的租赁合同在没有明确违约金的,认定押金就作为违约金支付给守约方。
关于房屋租赁关系方面,当一方希望解除租赁合同,就应提前至少一个月向另一方发出明确通知。若违反此规定,就构成了违约。除非租赁合同中有其他特殊约定,对方当事人有权依据合同约定要求其支付相应的违约金。 如果租赁合同中对于违约金事项已有明确约定,就需按照该约定的比例进行支付。再者,如果租赁合同中未涉及违约金事宜,就应根据对方违约行为对其造成的实际经济损失来计算违约金,同时退还押金及多收的租金。 需要指出的是,租房违约金的支付与履行行为即交付租金是相互独立的两个环节。双方应严格按照租赁合同中的相关条款进行处理,赔偿约定的金额。如果协商无果,可选择向法院提起诉讼以寻求法律援助。 根据《民法典》第七百零三条、第七百零四条、第七百零五条和第七百零六条,我们可以得知租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方否则就属于违约(合同另有约定除外)。合同中有约定违约金的按照合同的约定执行,但约定的违约金过高或过低可以请求变更,合同中没有就违约金进行约定,那么违约金就是违约方
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
27人已浏览
18人已浏览
439人已浏览
306人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询