没有抵押登记的抵押合同无效吗？

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• 问不动产抵押未登记抵押的合同有效吗
  

  1、不动产抵押未登记，抵押合同效力不受影响。 2、根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问未办理抵押登记抵押合同是否无效
  

  未办理抵押登记时抵押合同不因此而无效。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房产没有抵押登记合同有效吗
  

  房产没有抵押登记合同不生效。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定：房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

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