不动产登记要要交什么费用-法师兄

房地产登记收费标准。县级以上房地产登记机构依法办理房地产权利登记时，应当根据不同情况收取房地产登记费。1、住宅房地产登记收费标准。实行房地产统一登记制度，实行房屋所有权和建设用地使用权一体化登记。原住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一调整为房地产登记费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请下列房地产登记事项，提供具体服务内容，如实收取房地产登记费，收费标准为每件80元。（1）房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建造的房屋，申请房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；（2）居民等自然人、法人和其他组织购买房屋，以及互换、赠与、继承、遗赠等住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请房地产转移登记；（3）住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源发生变化，共有性质发生变化，申请房地产变更登记；（4）当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押登记（包括抵押首次登记、变更登记、转移登记）；（5）当事人按照约定在住宅及其建设用地设定地役权，申请地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。为推进经济适用住房项目建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权为零。2、非住宅房地产登记收费标准。办理以下非住宅房地产权利首次登记、转移登记、变更登记，收取房地产登记费，收费标准为每件550元。（1）住宅以外的建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或海域使用权；（2）无建筑物、构筑物的建设用地使用权；（3）森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或使用权；（4）耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；（5）地役权；（6）抵押权。房地产登记机构依法办理房地产查封登记、注销登记、预告登记和因房地产登记机构错误而更正登记，不得收取房地产登记费。三、证书费用标准。房地产登记机构按照本通知第一条的规定收取房地产登记费，发放房地产权属证书的，不收取证书费。向房地产权利人发放权属证书的，每增加一份证书加收10元的证书费用。房地产登记机构依法发放房地产登记证明，不得收取登记证明费。

《不动产登记暂行条例》第十四条

答

申请房地产登记，申请人应当按照规定缴纳房地产登记费和房地产权证工本费。房地产登记费应当按照收支两条线原则进行管理，作为房地产登记管理专项经费...

答

1、提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。 2、提交材料：包括登记申请书、当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理：登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。 4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

如建筑物及土地上生长的植物。依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。 1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。 2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异

不动产登记要什么材料，主要涉及五项准备材料：申请人应当填写登记申请书，携带申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，还需要携带相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间界限、面积等材料，另外需要携带与他人利害关系的说明材料和法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。