怎么办理企业抵押房产担保-法师兄

股权是财产权利，所以股权是质押不是抵押，企业质押股权的，要签订质押合同，办理质押登记后，质权就设立。风险提示：股权质押的具体条件有哪些 (一)股权应当具有可转让性。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享有财产利益的，具有转让性的权利。正是由于兼备财产性和可转让性，股权才可以作为一种适格的质押物。因此，判断某公司的股权时候可以质押时，必须首先确定该股权是否可以依法转让。 (二)以有限责任公司的股份出质的，应当按照公司章程的规定履行股权转让的内部决策程序，如果公司章程没有特别约定，即“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 (三)以股权出质的，应当签订书面股权质押合同。以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同。书面股权质押合同的内容应当包括：被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;质物的名称、数量、质量、状况;质押担保的范围;质*移交的时间;当事人认为需要约定的其他事项。 (四)以股权出质的，还应当根据不同情况办理出质登记。

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股权是财产权利，所以股权是质押不是抵押，企业质押股权的，要签订质押合同，办理质押登记后，质权就设立。风险提示：股权质押的具体条件有哪些 (...

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1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户...

以房地产作为抵押担保需要以下条件：房地产是债务人或第三人有权处分的财产，未被禁止抵押的；抵押人将房地产与建设用地使用权一并抵押的；并且需要依法办理抵押登记手续。

1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。 6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押注销手续。

根据国家法律规定，企业破产一旦资不抵债必须向人民法院申请破产清算，按正常法律程序走，才能确保债权人与企业劳动者及其他相关人利益能够得到实现。《中华人民共和国企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七条债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。