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1、首先要区分是直属公房还是企业自管公房,也就是说,是房管局的房,还是某某单位的房。 房管局的房可以通过诉讼争取承租权,但是住在那里的那个子...
房屋拆迁款属于原房屋所有权人的个人财产。如果夫妻都为房屋的所有权人则拆迁款为夫妻共同财产。如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是...
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您母亲要变更所有权的房子是拆迁安置房呢,还是即将被拆迁的房子,这是有区别的。 第一,如果是您母亲和父亲的夫妻共同财产的被拆迁房屋的话,是没办法直接过户给您弟弟的。您父亲没有遗嘱的情况下,房子如果不是您母亲个人婚前财产的话,她不能自己处置,您的兄弟姐妹5个以及您母亲(如果还有爷爷奶奶的话,爷爷奶奶也是)是法定继承人,在您父亲去世后都有份额的。需要经过所有人的同意才能变更过户。 第二,如果是被拆迁的房屋已经签了拆迁协议,现在是到了选房分房的时候了,您母亲是想在拆迁方那将安置房等级为您弟弟的名字,原则上拆迁方也是没办法草率的同意的,正确的处理方法是需要有全家人一致同意的分割意见才能登记在某一个人名下。 但是实践中有的拆迁方为了少给拆迁补偿,在家庭内部有争议的情况下,采取各个击破的方法,与其中一个人签订协议,约定较少的补偿,遇到纠纷再家庭内部去解决。反正想诉讼拆迁协议无效是比较难的。我不知道您家里到底是什么情况。
分情况说明: 1、如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。 2、如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
房子为夫妻共同财产,一方去世,没有遗嘱的情况下按照法定顺序继承,在2011年房子写上你的名字,视为父母对你的赠与,你和父母在2011年的时候按照拆迁协议上的名字一人各占三分之一,在你父亲去世后,遗产为房产的三分之一,另外三分之二你和你母亲各占三分之一,如果你父亲没有立遗嘱,则由他的第一顺位继承人按照法定继承平均分,你、你母亲和你奶奶平均分该遗产,则你奶奶可以分到六分之一。建议一家人协商解决。
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