不可归责于承租人的事由是怎样的

大家都在问查看更多

• 问承租人的免责事由有哪些
  

  承租人免责事由有：承租人按约定使用租赁物的，可以免责；因出租人不履行义务造成损失的，可以免责；因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的，可以免责。

• 问什么是承租人免责事由？
  

  承租人免责事由包括：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物的；租赁物具有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；发生不可抗力的。

• 问因不可归责给承租人的损失如何赔偿
  

  租赁物因不可归责于承租人的事由毁损、灭失的，主要是因不可抗力或者意外事件造成的，如租赁的房屋被洪水冲倒、租赁的汽车被违章的汽车撞坏，这种因不可抗力或意外事件造成租赁物毁损、灭失的风险责任，由出租人承担，因为出租人是租赁物的所有权人或有处分权人。租赁物的毁损、灭失也可能是由于出租人未尽维修义务造成的，此时承租人也没有责任，其损失也由出租人承担。因此，因不可归责于承租人一事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。减少租金一般适用于租赁物部分毁损，但仍能使用，或者是承租人已经支付了部分租金，租赁物全部毁损、灭失了，已支付的租金不再返还，未支付的租金不再支付。不支付租金一般适用于租赁物虽然部分毁损，但已失去其效用或者租赁物全部毁损、灭失，已不能使用。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，此时合同已不可能再履行了，承租人可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'39
  未成年人刑事责任年龄是怎样的

  2,523人已观看

• 1'06
  法定继承人的范围是怎样的

  1,017人已观看

• 1'11
  第一继承人占比是怎样的

  1,192人已观看

• 0'59
  法定继承人顺序是怎样的

  1,847人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么是不可归责于当事人双方的事由？

  2,237人已浏览

• 
  承租人的正当理由怎样拒付租金

  66人已浏览

• 
  因不可归责事由有哪些

  479人已浏览

• 
  违约责任的免责事由是怎样的

  145人已浏览